賃貸マンションの口コミサイトがあったらいいなぁ【カカクコム】

カカクコムは高成長企業ですが、売上の約半分は価格.comでの売上となっています。

価格.comでの売上が全然伸びていないとすると、次の収益の柱となるサービスが必要ですよね。

是非、カカクコムに力を入れてもらいたいサービスは、スマイティです。
不動産住宅総合サイト「スマイティ」

私が一番口コミが必要だと思う業界って、賃貸マンションだと思うんですよね。

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賃貸マンションへの不満

賃貸マンションを借りたことがある方は誰でも「こんなはずじゃなかった」って思ったことが一度はあるのではないでしょうか？

私も、今住んでいる家なんて最悪です。

結構立地にしては(とても古い家でしたが)安かったので、借りたんですけどね・・

まず、住んで2週間で台所の下の下水の通り道に穴が空いていることに気がつきました。
大家さんに言って修理してくれたのですが、また1ヶ月で元通りだったので、水が垂れるところに受け皿を用意して対応しています。

そして、同じく2週間ほどで、靴入れに入れた革靴にカビが生えていることに気がつきました。
除湿器を新たに購入し、ガンガン使用して対応しています。

また、同じく2週間ほどで、ユニットバスの中でコバエが発生することに気がつきました。
こちらは、定期的にアルカリで処理したり、熱湯を流したりしないとすぐまた発生します。

あと、住宅街なので仕方ないのかもしれませんが、ゴキブリの量がすごいですね。

普通に道をゴキブリが我が物顔でカサカサ歩くのをよく見ますからね。

まぁ、賃貸マンションは、こんな感じで住んでみないと分からないことってたくさんありますよね。

こんなの知ってたら絶対に借りません笑

しかし、前に住んでいた方は絶対知っているわけですよね。

恐らく、嫌だから引っ越したんでしょう。

この辺が情報共有できると、借りる側としてはかなり助かるわけです。

そこで、口コミがあるとすごい助かるわけです。

賃貸マンションの口コミを集めるのはかなり大変だけど・・

しかし、賃貸マンションの口コミを集めるってかなり大変ですよね。

マンションって2年契約とかだったりするんで、2年でそのマンションの世帯数しか口コミを書ける人がいないわけですからね。

食べログなんかのサービスと比較すると、段違いに口コミを貰うハードルが高いわけです。

しかし、だからこそ後続でやろうと思っても大変なわけです。

食べログみたいに、あとからぐるなびやRettyといった参入を許しづらくなります。

賃貸マンションの手数料ビジネスって利益率高いんで、やる価値はありますよね。

賃貸マンションを紹介するビジネススタイルなら、賃貸マンション自体を自社で持つ必要はないので、物件の値下がりリスクや空室リスクといったものも関係ないですし。

古いマンションは当たり前ですが、悪いことを書かれる割合が高くなって、成約率は低くなりますが、相対的に単価の高いマンションは成約率が上がるはずです。
すると、1件の成約当たりの手数料も高くなり、かなりいい好循環が生まれそうです。

賃貸マンションの口コミサイトがあれば、市場を独占できてもよさそうですよね。

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現在、賃貸マンションの口コミサイトは「マンションノート」がある

現在、全然賃貸マンションの口コミサイトがないのかというと、「マンションノート」というサイトがあります。
口コミでマンションを買う、借りる「マンションノート」

やはり、私程度が考えるようなことは、誰かがすでにやっているもんですね(笑)

口コミの数は100万件を超えているそうです。

サイトを軽く循環してみましたが・・

そんなに使い勝手がよさそうではないですね(笑)

普通、借りるときはある程度スクリーニング(条件によるふるいわけ)をかけるはずですが、そのスクリーニング機能がお粗末ですね。

食べログで培ったノウハウを生かせば、今から参入しても優位に立てるのではないでしょうか？

マンションノートは口コミを貰う方法は上手いですね。

他の方の口コミを見るには、自分が書かなくてはいけないようになっています。

人件費がかからず、効率的に口コミを集めることができる方法ですね。

今から参入するとなると、口コミに対し、キャッシュバック位する方が良いんですかね？

「住んで3か月してから、口コミを書けば、1000円分のQUOカードプレゼント」くらいすれば、そこそこな量の口コミが集まりそうな気がします。

是非とも、カカクコムには、スマイティを賃貸マンションの１大口コミサイトにして欲しいものです。

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